В регионе продолжается работа по капитальному ремонту многоквартирных домов
Программа капремонта стартовала в 2014 году. С тех пор в порядок удалось привести более 2 900 жилых домов в регионе. Условия проживания улучшили свыше 300 тысяч человек.
Перемены радуют глаз
В числе тех, чей дом изменился к лучшему, жительница дома №4 по улице Социальной поселка Лунино. Анна Казакова работает бухгалтером и хорошо умеет считать.
– Мы, жильцы этого дома, последние лет десять переплачивали за отопление, – рассказала она. – Потому что трубы были ветхими, изоляция плохой. Дорогое тепло «просачивалось» на улицу. Капремонт помог нам справиться с этой проблемой, причем комплексно: в этом году у нас отремонтировали инженерные сети, фасад и фундамент дома. И сейчас здание не теряет тепло. Нынешний отопительный сезон обойдется нам дешевле.
Оценили перемены и жители дома №28 по улице Максима Горького в Каменке.
– Я даже не думала, что здание может так измениться после ремонта, – улыбается Наталья Литвинова. – Поначалу, когда с работы домой шла, даже не узнавала. Но главное – не внешний облик. Больше не боимся, что в непогоду прорвет трубу или потечет крыша.
Капремонт не просто продлевает жизнь домам, но и преображает городские и сельские пространства в целом. Ведь здания, как и людей, «встречают по одежке». Яркий пример – многоквартирный дом №63 в Пензе, по улице Володарского. Он находится в историческом центре. Один из его фасадов выходит на главную пешеходную улицу города – Московскую.
Раньше он мозолил людям глаза: облупившаяся краска, разрушающиеся балконы, трещины…
Теперь выглядит иначе. Несколько лет назад в здании по программе капремонта заменили кровлю. В этом году настала очередь фасада и фундамента.
– Стены оштукатурили, в подъездах – новые пластиковые окна. И на балконы уже не страшно выходить, – рассказал житель дома Сергей Ворканов.
Доверяй, но проверяй
В 2025 году в Пензенской области в краткосрочный план по капремонту вошел 541 многоквартирный дом, чьи жители копят средства на общем счете.
Сумма затрат составила более 1,3 миллиарда рублей. Работы велись на территории 25 муниципальных образований. Больше всего объектов в Пензе - 245, в Заречном – 23, в Нижнеломовском районе - 20.
– Капитальный ремонт – один из основных инструментов, способствующих продлению срока эксплуатации жилья, – отметил губернатор Олег Мельниченко. – Важно контролировать качество работ на всех этапах.
Основной контроль осуществляют специалисты регионального Фонда капремонта. Но и жильцам надо проявить активность: кто, как не они, знают болевые точки дома и будут внимательными к деталям. Им под этой крышей жить.
Добавят на лифты
Особое внимание в нашем регионе уделяется состоянию лифтов в многоэтажках. От их своевременной замены зависит не только удобство жильцов, но и их безопасность. За последние 10 лет было заменено более 1,5 тысячи подъемников.
План на 2025 год (34 лифта в 11 многоквартирных домах) в регионе выполнен. Но до 2030 года нужно заменить еще более 400 подъемников, срок службы которых превышает 25 лет. Это «задача со звездочкой», ведь обновление такого оборудования стоит дорого. На один лифт уходит примерно 3,8 млн рублей.
– Часть расходов будет профинансирована за счет средств бюджета Пензенской области, – отметил Олег Мельниченко. – Это деньги, высвобождаемые в результате списания 2/3 задолженности по бюджетным кредитам, действующего по решению Президента России. В 2025 году по линии замены лифтов уже освоено 130 млн. рублей, в 2026-2027 годах правительство области направит на эти цели еще 540 миллионов рублей. Если мы продолжим поэтапное выполнение программы и завершим запланированные работы в 2030 году, то у нас не останется лифтов со сроком службы свыше 25 лет.
От чего зависит взнос?
Единственным источником финансирования региональной программы являются взносы на капремонт. В Пензенской области их размер в 2025 году составляет 12,5 рублей за квадратный метр. Это один из самых низких показателей в ПФО. Но цены не стоят на месте. Строительные материалы и работы тоже дорожают.
На 2026 год запланирован ремонт 433 многоквартирных домов. Сумма предстоящих работ оценивается почти в 1,8 млрд рублей. Площадь помещений, формирующих фонд капремонта на счете регионального оператора, составляет 7,6 миллиона квадратных метров. Индексация взноса позволила бы сохранить объемы работ на прежнем уровне, иначе придется сдвигать сроки проведения ремонта, которого так ждут жители многоквартирных домов Пензенской области.
