Собрание жильцов многоквартирных домов села Русский Камешкир обсудило судьбу товарищества собственников жилья "Комфорт" в свете повышения тарифов и внутренних разногласий.
Реальное положение дел показывает, что многие проблемы ставят коммунальные службы в тупик. Примеров тому – множество. Скажем жильцы некоторых многоквартирных домов в райцентре не производят годами оплату откачки и вывоз нечистот, а многие – платят.
Добросовестные плательщики оказываются заложниками повышенных тарифов. Ведь выходит, что отдуваются они, как говорится, за себя, и того парня. Но даже существующие тарифы не могут покрыть расходы коммунальщиков из-за такой платёжно-финансовой дисциплины.
Эти и многие другие проблемы могло бы решить товарищество собственников жилья. Но о дееспособности созданного в Русском Камешкире ТСЖ «Комфорт» говорить трудно.
На собрании жильцов многоквартирных домов села Русский Камешкир глава райадминистрации Н.П. Крутов отметил, что район только в прошлом году вступил в федеральную целевую программу по 185-му закону, предусматривающему решение вопросов жилищно-коммунального хозяйства вообще, капитального ремонта жилья в частности. Многие другие районы области, вовремя сориентировавшиеся в преимуществах программы, смогли в 2009 году сделать очень многое. Ведь по данному документу члены товарищества вносили взнос в размере 5 процентов от сметной стоимости ремонта дома, а остальные 95 процентов ложились на бюджеты правительств РФ и Пензенской области, района.
Наш район вступил в целевую программу лишь в прошлом году. Удалось с участием ТСЖ полностью заменить крыши в восьми многоквартирных домах районного центра.
Правила игры с каждым годом меняются. И не в пользу домовладельцев. Суммы на проведение этих работ на сегодняшний день «урезаны». И хотя администрация района подала заявку и расчёты по ремонту остальных 15 домов села в правительство области, а сколько будет выделено средств – пока неизвестно.
Присутствующий на собрании прокурор района И.И. Сабитов, разъяснив основные положения Закона «О товариществах собственников жилья», уточнил, что реалией сегодняшнего дня является то, что жильцы многоквартирных домов приватизировали свои квартиры, то есть являются их полными собственниками: имеют право продать, подарить, завещать, заложить принадлежащее жильё. И соответственно нести бремя его содержания. По отдельности решить этот вопрос трудно, а поэтому необходима хорошо действующая самоуправляемая организация – ТСЖ, которая от имени своих членов могла бы заключать договора на вывоз отходов, ремонт подъездов и оказанию других услуг коммунальной службой.
В настоящее время истёк срок полномочий ТСЖ и его председателя. Нужно избирать новое. Но на собрании так и не решили: оставаться в ТСЖ или нет, не предложили кандидатуру на пост председателя. И их можно понять, ведь членство в ТСЖ предусматривает прежде всего уплату определённых ежемесячных денежных взносов. Только оправдаются ли вложенные средства? А с другой стороны – прекращение деятельности кооператива исключает участие собственников жилья в целевой Программе. И впрямь ситуация непростая.
